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“金九”北京新房市场“褪色”,哪些楼盘逆市热销?

admin2021-10-1145

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“金九银十”向来被视为楼市传统旺季,但今年9月,北京新建商品房市场有点“凉”,普通住宅成交额已连续第3个月下滑,成交均价跌至近一年来月度新低;而另一方面,随着多个纯新盘入市,供应市场表现活跃。

据北京中原统计数据显示,9月北京新建商品房市场(包括住宅、写字楼、商业)实现总成交额415.61亿元,环比上扬约2.4%;对应的成交量为6614套,环比下跌约12%,连续3个月下滑,仅高于2月和5月;同比下滑21%。

其中,居住类产品(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房)成交额约390.26亿元,环比增长约4.4%,成交额止跌回升,同比下滑约4%;对应的成交量为5725套,环比减少474套,连续3个月下滑,同比减少2037套;成交均价50907元/平方米,价格相对平稳。

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从供应方面来看,今年9月,北京新建商品房市场共有64个项目取得销售许可证,其中有22个期房项目,新增住宅品类房源9303套,环比增加5928套,主要分布在朝阳、大兴、顺义等区域,包括京能丽墅、北京建工璟玥林汐、绿城沁园、保利锦上、和悦璞云、中骏金辉未来云城等9个纯新盘。其中,有2个限竞房项目拿到预售证,共新增1392套新房源,分别是顺义金茂北京国际社区限竞房、通州万科城市之光东望限竞房。


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