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皇冠体育APP(www.huangguan.us):学区、双铁优势 竹北强吸科技人、台北客购屋

admin2021-06-2848

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,「六家五路二段」为新竹县竹北市热门生意路段,吸引科技新贵与北客购屋。(图/永庆不动产竹北六家创邑加盟店提供)

沾恩轨道建设利多,「一日生涯圈」观点动员竹北高铁特区生涯圈,凭证有巢氏衡宇统计实价登录资料,发现近一年新竹县竹北市以「六家五路二段」、「福兴一起」为中古屋最热门生意路段,生意件数划分为76件及68件,且房价还找的到2字头,吸引想移居竹北的科技新贵与北客轻移民购屋。

综观竹北房市生长,随同着竹北高铁特区开发至今,区域内便捷的交通路网坐拥高铁、台铁双铁,可供通勤其他县市,许多台北客宁愿以相对低价换取更优质的生涯品质,于是南下购屋并往竹北靠拢,促使竹北成为房市生意热区。

竹北拥高铁、台铁双铁可供通勤其他县市,促使竹北成为房市生意热区。(图/永庆不动产竹北六家创邑加盟店提供)

剖析竹北2大最热门生意路段,永庆不动产竹北六家创邑加盟店店东黄奕示意,「六家五路二段」位文兴路、兴隆路之间,距新竹科学园区、生医园区不远,生涯性能充沛、公园绿地多,加上优良的文教住宅区条件,如东兴国小、东兴国中与着名私立幼儿园、中小学的设立,学区多元完整,成为不少科技新贵家长为了帮孩子卡位的首选区域。

不动产市场行情部门,黄奕剖析,「六家五路二段」透天、公寓较少,以大楼产物为主,屋龄5~12年大楼每坪27~30万,5年内大楼每坪38~40万元,预售新屋市场每坪43~48万元。剖析主力总价带,「六家五路二段」以1500~2500万元3~4房为主要买盘。

「六家五路二段」着名社区有「明日轴」,屋龄约8年左右,是近1~2年热门生意社区,公共设施完善,每坪27~32万元,总价1700~2000万元买3~4房,与周边新成屋相较CP值高,很吸引换屋族购屋。而屋龄约10年左右的「丰邑i-Park」、「宏观大器」每坪行情27~30万元,因社区户数多,也是生意频仍的着名社区。

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另外,黄奕指出,在地品牌建商大砚修建在「六家五路二段」生涯圈推出多个指标建案,包罗「大砚二十二间堂」、「大砚三十二品」、「大砚四十八章」、「大砚九+1」等,因设计气概新颖、空间恬静创新,很吸引科技新贵与年轻人购屋,社区转手率相当高,每坪行情来到4字头,主力总价在2500~2600万元买3+1房。

「六家五路二段」周边不少口碑名校,学区优良、公园绿地完善,是许多科技新贵家长首选。(图/永庆房仲网提供)

至于另一条生意热蹊径段「福兴一起」,黄奕示意,「福兴一起」靠近中华路旧市区,相近中国医药大学附设医院、中国医药大学预定地、亚太美国学校、家乐福商圈,房价入手门槛低,异常适合首购族,屋龄5年内大楼每坪27~28万元,5~10年每坪25~26万元,是少数竹北高铁周边尚有2字头行情的生涯圈;另外有屋龄10多年的透天别墅,建坪60坪、地坪20坪,总价落在2200~2300万元左右。

主力总价带部门,「福兴一起」屋龄7~10年左右的套房物件,总价600万元有时机买得手,2房总价约800~900万元、3房总价为1500万元上下。着名社区有屋龄新颖的「德鑫V1」,公设计划完整,每坪27~28万元,以及每坪24~25万元的「台科晶品」,总价600~800万元可买双套房,2房850万元、3房950~980多万,产物选择多元。

「福兴一起」靠近家乐福商圈,房价入手门槛低,异常适合首购族。(图/永庆不动产竹北六家创邑加盟店提供)

【专家意见】

永庆不动产竹北六家创邑加盟店店东黄奕

永庆不动产竹北六家创邑加盟店店东黄奕。 (图/永庆房仲网提供)

针对看好轨道经济利多,想来竹北觅屋的民众,建议可先审阅自身现实需求,如在台元科技园区事情的上班族,可选择县治三期重划区;考量小孩学区的家长、有往返北部通勤事情需求的小家庭,则推荐高铁特区。

现在竹北房价以高速公路做为划分,以东以新居为主力产物,单价都已站上每坪30万元、靠近4字头行情;以西要地不大,屋龄10年大楼每坪均价27~28万元,15年以上大楼尚有时机买到每坪20万元左右的物件,房价相对亲民许多,适合预算较低的首购族立室。

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