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usdt支付平台(www.caibao.it):房企开年兑付压力上升:3月偿债规模直逼1500亿

admin2021-03-0588

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本文泉源:时代周报 作者:刘帅

贝壳研究院3月1日公布监测数据显示,房企2021年2月发债规模大幅削减至480亿元,环比削减69.8%,同比削减28.6%。2021年1-2月,房企境内外债券融资累计约2072亿元,同比下降10.2%,降幅较2021年首月延续扩大。

据贝壳研究院预计,房企融资需求仍将维持高位,债市泛起融资成本短期易升难降、发债周期缩短等特征。

房企偿债压力增大

据贝克研究院数据显示,2021年2月境内外债券融资到期债务规模约768亿元,环比下降46.9%,同比增添183.4%。融资新规后,新增发债规模不及到期债务规模已成为新常态。今年3月为上半年偿债岑岭,偿债规模预计将达1479亿元,房企偿债压力倍增。

贝壳研究院高级分析师潘浩示意,自2020年8月,房地产行业“三道红线”出台之后,2020年9月至12月已延续四个月发债规模不及到期债务规模,虽然这一趋势被2021年首月发债岑岭终止,但2021年房企偿债规模将不停走高,房企整年偿债压力仍将不停增大。

2月22日,拟向专业投资者公然刊行的83.49亿公司债券,在上交所平台显示状态为“已反馈”。金辉团体方面示意,召募资金扣除刊行用度后用于归还到期的公司债券本金及利息。2月24日,通告,拟公然刊行2021年第一期公司债券,刊行规模为不跨越20亿元。所募资金同样拟用于归还到期的公司债券。

从各公司融资规模来看,1-2月份、、、的融资规模均跨越70亿元,分别为77.1亿元、71.3亿元、70.8亿元、70.7亿元。

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倾向境内融资

相比于以往开年后房企麋集结构外洋融资的局势,2021年房企似乎更偏重于境内融资。

贝壳研究院统计,2021年2月,境内外债券融资共刊行46笔,较上月削减88笔,境内债券共刊行34笔,刊行规模约276亿元,环比削减66.0%,同比削减33.2%,境内债券刊行规模占比约57.5%,较上月提升降6.5个百分点,成为2月发债主导。

2月境内债券融资票面利率中位数为4.75%,较上月增添0.18个百分点。境内债券刊行规模近5年首次反超境外,1-2月境内债券规模占比为53%,较2020年同期上升17个百分点。值得注意的是,2021年开年,境内债市刊行规模占比在近5年内首次反超境外刊行规模。

2月,房企境外融资共刊行12笔,融资规模约204亿元人民币,环比削减73.8%,同比削减21.5%。境外债券融资票面利率中位数为6.00%,较上月下降0.35个百分点。

贝壳研究院预计,境内供地实行“集中公布出让通告,集中组织出让流动”的“两集中”政策,叠加实力经济苏醒态势,融资需求将维持高位,票面利率短期内将泛起易升难降的趋势。

同时,贝壳研究院监测发现,2月境内融资债券刊行限期下降,境内债券融资刊行平均限期为2.7年,较上月削减约1.1年。2月境外券融资剔除一笔刊行的永续债后,刊行平均限期为3.0年,较上月削减0.7年。

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